RSS

Государственная ипотека 7%

Статьи и аналитика
Уже сообщали о сотрудничестве с УКРГАЗБАНКОМ. Далее - более развёрнуто для потенциальных участников программы и инвесторов.

Мы на практике убеждаемся, что пропала волокита с документами. Необходимо сделать справку о "белых" доходах за последние 6 месяцев. А если Вы младше 25 лет, то за вас могут поручиться родители.

Первичное одобрение кредита проводим мы. После этого, вы выбираете недвижимость. Она может быть только со вторичного рынка, т. е. с оформленным правом собственности. Далее, вы, своим пешком, идёте в банк с уже отправленной ранее анкетой, и ранее первично одобренном кредитом.

Пока ожидаете решение кредитного комитета - починяете примуса и ничего не делаете👯‍♀️ Если вы ничего не напутали со своей прошлой кредитной историей при заполнении Заявки - вам одобрят ипотеку.

Это уже работает. Эффективная ставка выходит 7,3% Так как 0,3% - страхование залога (имущества) в год. Никаких подводных камней, государство доплачивает банку процент до рыночного, и банку выгодно давать ипотечный кредит.

Моряки и владельцы СПД также попадают под госпрограмму.

Если необходимы подробности, пишите в личку или ставьте "➕" мы с Вами свяжемся ☎️

Внимание товарищи инвесторы‼️

Через 4-6 месяцев строительные компании пройдут банковскую аккредитацию и смогут продавать новостройки на всех стадиях строительства.

Благодаря такой программе, мы видим желание наёмных сотрудников переводить свою заработную плату в "белую", даже с потерей на налоги. Так как при окладе в 13-15К гривен сотрудник может получить ипотеку на 20 лет, при первичном взносе в 15% за жильё. Безусловно, это приведёт к большому спросу на жильё, хотя и, вероятно, несколько деформирует его в сторону спроса на 35-50 кв. м. на первом этапе.

Темпы роста строительства увеличат скорость оборота капитала (следовательно объём) смежных рынков, подрядчиков, производителей материалов, поставщиков услуг. Это приведёт к большему потребительскому спросу по всей стране (деньги тратятся здесь, НДС платится здесь).

При соответствующей моменту монетарной политике Нацбанка Украины (а пока они большие молодцы в плане оказываемого давления на рост цен) и разросшейся, за счёт масштаба операций, конкуренции на рынках, инфляция замедлится, а по смежным рынкам строительства - приведёт к развороту цен.

Увеличение скорости оборота денежной массы и перевод части работников в "белую" увеличит M1+M2 (остатки на счетах организаций, срочные депозиты граждан и далее по агрегатам), повлечёт за собой рост объема кредитования и приведёт к удешевлению других банковских кредитов, что, в свою очередь, опять окажет давление на цены, и снова по нашему кругу, где ипотечная ставка будет понижаться до того момента, когда Одесса автоматически переименовывается в "New Odessa" и становится ипотечной столицей мира. На крышах новых зданий строятся посадочные площадки под аэротакси, женщины перестают носить высокие каблуки, а спрос деформируется в пользу верхних этажей🙋

Картинка может показаться чересчур оптимистичной. Но будущего не знает никто. Но этот процесс мы наблюдали во всех странах восточной Европы в переходный период с коммандно-административной системы на рыночную.

Безусловно, в этот момент нужны реформы, т. е. принятие всех ключевых законов, которые уже находятся в Раде и по которым несколько лет идут какие-то подковерные игры. Да, есть оговорки, но шансы на этот сценарий высоки. При таких шансах, мы бы хотели повторить то, что писали на сайте ещё в сентября, но уже не можем сказать: "рынок Одессы на дне" 💁🏼‍♂️

Мы уверенно растём, и спрос в данный момент опережает предложение. Объекты и ликвидные места в них разлетаются ещё до начала рытья котлована. Вот такое время наступает, товарищи! Время вкладывать в безопасные активы и, по ожиданиям, можно получить супердоходность для рынка недвижимости🕒

Объекты по которым открыт возвратный депозит (смотрите глоссарий (https://t.me/sggroupinvestment/19)), мы не имеем права открыто рекламировать, только в частном порядке.